最高人民法院关于金瑞仙与黄宗廉等房产纠纷一案的批复
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最高人民法院关于金瑞仙与黄宗廉等房产纠纷一案的批复
最高人民法院
最高人民法院关于金瑞仙与黄宗廉等房产纠纷一案的批复
1988年2月4日，最高法院
安徽省高级人民法院：
你院民他字（87）第15号《关于金瑞仙与黄宗廉等房产纠纷一案的请示报告》及1987年12月15日补充报告收悉。
据你院报告称：黄耀庭、姚玉莲夫妻于土改前死亡，遗有座落在屯溪市屯光乡的砖木结构房屋四处，建筑面积530．22平方米（其中徐家巷7号367平方米、荷花池38号73．4平方米、40号63．32平方米、42号26．5平方米）。土改时，黄耀庭、姚玉莲的五个子女，除长女黄惠珍（无配偶、子女）已经死亡外，长子黄文卿（1972年死亡）、次女黄翠珍（1982年死亡）、三女黄毓珍（1982年死亡）均在外地生活，只有次子黄润生（1964年死亡）一家六口人在当地生活，参加了土改。黄耀庭、姚玉莲所遗房产，其中荷花池42号冒登在黄惠珍名下，另外三处房屋登记在黄润生一家名下，四处房屋均由黄润生占有、使用。但黄润生生前一直承认徐家巷7号房屋系其与黄文卿共有，黄润生死亡后，其子黄宗廉、女婿朱兆生还受黄文卿之妻金瑞仙、子黄宗义的委托，答应代为出售共有的房屋。1984年12月，金瑞仙以黄宗廉、朱兆生擅自出卖共有房屋、价款据为己有为由，诉至法院。1985年11月以后，黄翠珍、黄毓珍的法定继承人亦向法院主张继承房产的权利。
我们经研究认为：讼争房屋四处原系黄耀庭、姚玉莲的遗产，土改时虽然登记在黄润生、黄惠珍名下，但根据土改时的有关政策法律规定及当地土改的实际情况，四处房屋并非确权归黄润生一家所有，黄润生及其子黄宗廉也一直承认徐家巷7号房屋产权系与黄文卿共有。据此，讼争房屋产权以认定为黄文卿、黄润生、黄翠珍、黄毓珍四人所共有为宜。但在具体分割时，应考虑对共有房屋长期使用、管理等实际情况，并照顾共有人的实际需要。至于黄翠珍、黄毓珍的法定继承人主张继承遗产的权利是否超过诉讼时效期间的问题，请按照我院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第64条第二款的规定处理。
此复
北京市人民政府关于修改《北京市农林特产农业税征收办法》的决定
北京市人民政府
北京市人民政府关于修改《北京市农林特产农业税征收办法》的决定
市政府
北京市人民政府决定对《北京市农林特产农业税征收办法》作如下修改：
（一）第三条第一、二、三项分别修改危：
一、干鲜果品收入，税率为10％，其中苹果收入为12％，果用瓜为8％。
二、原木收入，税率为7％。
三、淡水养殖（包括水库、池塘、网箱养鱼等淡水产品）收入，税率为8％。
（二）第五条增加一款，作为第一款：
对新开发荒山、荒地、水面从事农林特产生产的，一至三年内给予免税；对农业科研单位和院校从事科学实验所取得的农林特产收入，经县级以上人民政府批准，给予免税。
本决定自1993年1月1日起施行。
附： 被修改条文的原文
（一） 第三条 农林特产税征收范围和税率：
一、干鲜果品（包括果用瓜）收入，税率为10％，其中苹果收入为15％。
二、原木收入，税率为8％。
三、淡水养殖（包括水库、池塘、网箱养鱼等淡水产品）收入，税率为10％。
（二） 第五条 因不可抗拒的自然灾害或者其他特殊情况缴纳农林特产税确有困难的，由纳税人向区、县财政机关提出申请，按照有关减免税审批权限的规定，经批准后可以适当减免农林特产税。
1993年10月18日
国家税务局关于营业税计税依据若干具体问题的通知
国家税务局
国家税务局关于营业税计税依据若干具体问题的通知
国家税务局
一、对于营业税纳税人（以下简称“纳税人”）采取以物易物方式销售商品，凡是纳税人以低于正常价格作价销售的，税务机关应按以下原则核定其营业税计税依据：
1．属于国家统一定价或规定具体作价标准的商品，不得低于国家所定价格或价格标准；
2．属于国家允许企业自行定价的商品，不得低于企业销售同类商品的平均销售价格。
二、对于纳税人采取“以旧换新”方式销售商品，应按照新商品的销售价格（即不剔除旧商品的收购价）计算征收营业税。
纳税人将收回的旧商品再销售的，应按规定征收营业税。
三、对于纳税人采取“还本销售”方式销售商品，应于商品销售时按实际销售收入征收营业税；纳税人“还本销售”的支出，不得冲减商品销售收入。
四、纳税人采取“价格折让”方式销售商品，如果价格折让额在同一张发票上单独注明，对这部分折让额不计征营业税；如果纳税人将这部分折让额另开一张发票，无论其在财务上如何处理，均不得从计税依据中减除。
五、对于纳税人销售带包装的商品，无论包装物是否单独计价，在财务上如何核算，也不分包装物是自制的、还是外购的，均应并入商品销售收入中计征营业税。
对纳税人销售带包装的商品收取的包装物押金，无论包装物是否已作价随同商品销售，也不论这部分押金在财务上如何处理，凡不予退还的，均应并入商品销售收入中计征营业税。
1992年1月7日
